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2018年全国住宅商品房销售额月度累计情况 2019年5月城市住宅均价环比上涨

  • 2019年6月10日 ChenJunYi来源:国研网 1312 86
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2019年5月,各等级城市住宅均价环比小幅上涨,热点城市价格走势平稳,太原、青岛价格同比涨幅较大;在房地产融资进一步收紧及部分城市调控加码的背景下,当前房价涨幅相对平稳。

中研网讯:据国研网统计数据显示

数据来源:国研网 中研网整理

2018年2月全国住宅商品房销售额(本期累计数)为10552.74亿元,比上年同期增长15.7%;

2018年3月全国住宅商品房销售额(本期累计数)为21608.69亿元,比上年同期增长11.4%;

2018年4月全国住宅商品房销售额(本期累计数)为30613。77亿元,比上年同期增长9。5%;

2018年5月全国住宅商品房销售额(本期累计数)为41349.9亿元,比上年同期增长12.8%;

2018年6月全国住宅商品房销售额(本期累计数)为56604。29亿元,比上年同期增长14。8%;

2018年7月全国住宅商品房销售额(本期累计数)为66328。09亿元,比上年同期增长16。2%;

2018年8月全国住宅商品房销售额(本期累计数)为75831.12亿元,比上年同期增长16.4%;

2018年9月全国住宅商品房销售额(本期累计数)为88364.2亿元,比上年同期增长15.6%;

2018年10月全国住宅商品房销售额(本期累计数)为98354.86亿元,比上年同期增长15%;

2018年11月全国住宅商品房销售额(本期累计数)为109946。88亿元,比上年同期增长14。8%;

2018年12月全国住宅商品房销售额(本期累计数)为126392。6亿元,比上年同期增长14。7%。

以上是2018年全国住宅商品房销售额月度累计情况。

2019年5月,各等级城市住宅均价环比小幅上涨,热点城市价格走势平稳,太原、青岛价格同比涨幅较大;在房地产融资进一步收紧及部分城市调控加码的背景下,当前房价涨幅相对平稳。30城商品房成交面积环比微涨,同比持续上涨,一线城市中深圳成交量涨幅明显,二线城市市场降温,成交量环比稳中有降,三四线城市成交量较去年同期多有下滑。重点一二线城市库存量走低,去化周期降至10个月以下。

政策方面,银保监会表示坚持房地产融资审慎监管制度,严控银行保险资金违规进入房地产市场。各地持续优化调控政策,其中苏州于本月陆续出台包括限售新政在内的多项楼市调控政策。济南、北京加大对房地产市场的监管力度。合肥完善土地竞拍规则,要求关联公司不得报名竞买同一宗土地。

1、5月各线城市住宅均价环比小幅上涨,二线城市涨幅最大

2019年5月,分能级来看:一线城市均价41455元/㎡,环比微跌0.03%,同比上涨0。 55%,价格维持平稳走势;二线城市均价12291元/㎡,环比上涨0.5%,同比上涨5.61%;三四线城市均价9273元/㎡,环比上涨0.32%,同比上涨6.71%。预期未来,一二线城市房价将更趋平稳,部分三四线城市将面临调整压力。

2、热点城市价格走势平稳,大连、西安价格同比涨幅较大

从监测25个热点城市房价变化情况来看,2019年5月,各城市住宅价格环比涨跌幅微小,17个城市房价环比上涨,合肥、武汉、大连环比涨幅在1%以上,其余城市涨幅均在1%以下;青岛、济南等8个城市房价环比下跌。从同比变化来看,大连、西安、太原、合肥4个二线城市房价同比涨幅在10%以上,其余城市涨幅在10%以内,上海、宁波、厦门5月房价同比下跌。

3、30城商品房成交面积环比微涨,同比持续上涨


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